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申远设计总监王春雨案例作品:别墅类作品: 浦东大华别墅2套、万科蓝山别墅4套,海湾艺墅5套, 浦东康桥半岛别墅6套、万科第五园别墅, 汤臣豪庭、佘山高尔夫、佘山三号、天马别墅、 金爵别墅,九亭上海公馆别墅, 佘山古北西郊别墅 万科白马花园别墅, 欧香名邸, 南郊别墅, 陕西南路老洋房, 西郊凯德别墅 昆山清水湾别墅、长泰西郊、岛尚溪园、 丰泽园别墅、花桥中城别墅 等作品遍布长三角。 工装会所类: 上海餐饮会所、健身房、开发商售楼处及样板房、 上饶五星级灵山景区游客中心, 等工装案例。

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别墅收房注意要点

时间:2019/9/4 

    当别墅装修完,网友们知道可以收房时都会十分兴奋,有一种终于可以住上自己房子的幸福感。但是要注意的是不要被一时的幸福感冲昏头脑,别墅收房可不是那么简单的事。下面上海第一设计工作室的别墅设计师就来和大家聊聊别墅收房注意要点,大家要注意哦,别墅收房可不能掉以轻心,一定要仔细检查,发现问题要及时和开发商沟通解决哦。


    要点一、查看资料:1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走);2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走);3、《竣工验收备案表》(盖章原件);4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章);5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走);6、《建筑工程质量认定书》;7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;8、签字时注明“楼房状况未明”。


    要点二、楼房结构:1、检查房屋有无裂缝;2、检查空鼓;3、检查倾斜与水平;4、测量房间的层高。


    要点三、渗漏、排水与防水:1、检查房屋有无渗漏;2、排水;3、防水交房。


    要点四、室内细部,包括管道、门(大门,房门)窗等


    要点五、生活设施,包括供电、燃气、电讯与线路等。


    要点六、其它:1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;2、抄电表、水表、燃气表数值;3、有无专用垃圾道,其有无堵塞;4、有无专用邮政报箱;5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。


    温馨提醒:别墅是独栋建筑,自有外墙、地下室、车库、花园等是普通住宅所不具备的。因此,收房时需要查验的范围、内容与标准都会有所不同。